시그니처 광교 지식산업센터 신규 분양 예정

광교 상현역 지식산업센터 신규 분양 예정

 

 

 

대지위치: 경기도 용인시 수지구 상현동 1184, 광교택지개발지구 도시지원시설 14-1BL

지 구: 도시지역, 준주거지역, 제1종 지구단위계획구역

용 도: 공장, 근린생활시설, 기숙사

대지면적: 4,609.25평

건축면적: 2,667평

연 면 적: 18,049평

건 폐 율: 57.9% (법정 60%)

용 적 률: 199.5% (법정 200%)

건축규모: 지하4층~지상10층

시 행: 호메오박스에이엠씨

 

 

시그니처 광교 지식산업센터

  시그니처 광교 투시도

현장 위치. 경기도 용인시 수지구 상현동 1184

광교지구 택지개발사업 지구단위계획

 

연구 및 복지시설단지(도면표시 RD6)

 

도시지원시설용지: 가구 및 획지에 관한 사항

 

제 1 조 (구역의 구분)

도시지원시설용지는 허용용도에 따라 광교테크노밸리 연구단지(도면표시 : RD1),

산학협력 연구단지 및 BT연구단지(도면표시: RD2),

민간R&D시설(도면표시 : RD3), 학원 및 연구단지(도면표시:RD3e),

산학협력 연구단지(도면표시 : RD4), 존치의료산업시설(도면표시:RD5),

연구 및 복지시설단지(도면표시:RD6), 물류시설(도면표시:RD7)로

구분하여 지침을 작성하며 각 구역에 속한 필지는 해당구역의 지침을 따른다.

 

제 2 조 (필지의 분할과 합병)

① 모든 필지는 지구단위계획의“가구 및 획지계획”에서 결정한 획지를 필지의 기본단위로 하며, 획지는 원칙적으로 분할할 수 없다.

② 대지분할가능선이 있는 경우는 그 선에 따라 분할 할 수 있으며, 지정된 대지분할가능선과 다르게 분할하고자 하는 경우에는 분할계획서를 작성하여 건축허가권자에게 승인을 받아야 한다.

단, 도시14블록(연구 및 복지시설단지 RD6)에 지정된 대지분할가능선은 제2편 제5장 제3조에서 정한 건축물의 용도에 따라 분할을 제한할 수 있다.

③ 획지선에 의하여 분할된 필지의 합병은 불허한다.

 

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출처 : 경기도. 수도권 규제도

※ 지방세특례제한법 제79조(법인의 지방 이전에 대한 감면)

① 과밀억제권역에 본점 또는 주사무소를 설치하여 사업을 직접 하는 법인이 해당 본점 또는 주사무소를 매각하거나 임차를 종료하고 대통령령으로 정하는 대도시(이하 이 절에서 "대도시"라 한다) 외의 지역으로 본점 또는 주사무소를 이전하는 경우에 해당 사업을 직접 하기 위하여 취득하는 부동산에 대해서는 취득세를 2021년 12월 31일까지 면제하고,

재산세의 경우 그 부동산에 대한 재산세의 납세의무가 최초로 성립하는 날부터 5년간 면제하며

그 다음 3년간 재산세의 100분의 50을 경감한다.

다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 감면한 취득세 및 재산세를 추징한다.

 

1. 법인을 이전하여 5년 이내에 법인이 해산된 경우

(합병ㆍ분할 또는 분할합병으로 인한 경우는 제외한다)와 법인을 이전하여 과세감면을 받고 있는 기간에 과밀억제권역에서 이전 전에 생산하던 제품을 생산하는 법인을 다시 설치한 경우

2. 해당 사업에 직접 사용한 기간이 2년 미만인 상태에서 매각ㆍ증여하거나 다른 용도로 사용하는 경우

 

② 대도시에 등기되어 있는 법인이 대도시 외의 지역으로 본점 또는 주사무소를 이전하는 경우에 그 이전에 따른 법인등기 및 부동산등기에 대해서는 2021년 12월 31일까지 등록면허세를 면제한다.

 

③ 제1항 및 제2항에 따른 대도시 외의 지역으로 이전하는 본점 또는 주사무소의 범위와 감면 등의 적용기준은 행정안전부령으로 정한다.

 

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주요 경관조망점 설정도

 

 

※ 금융 혜택

취등록세: 50% 감면, 실사용 시

재산세: 5년간 37.5% 감면, 실사용 시

중소기업진흥공단 등 다양한 정책자금 1금융권 저금리 대출 가능(분양가의 약 80%)

 

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시그니처 광교 지식산업센터 분양에

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http://naver.me/FWmeaJw4

상현역 지식산업센터

 

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현장위치. 경기도 용인시 수지구 상현동 1184, 광교택지개발지구 도시지원시설 14-1BL

문의. 02-584-0562