『 고양덕은도시개발구역 』 덕은지구 업무블록 지식산업센터

『 고양덕은도시개발구역 』 덕은지구 업무블록 지식산업센터 

 

 

고양시는 일산테크노밸리, 창릉신도시, 덕은지구 등지를 중심으로 적극적인 기업 지원 및 일자리 정책을 펼치고 있다.

올초 경기도 31개 시·군 중 최초로 일자리경제국 기업지원과 안에 창업지원팀을 신설,

다양한 맞춤형 지원 사업들을 진행 중에 있으며, 화전동 항공대학교 인근에 드론센터 건립을 추진한다.

드론산업을 비롯한 4차산업에 특화된 창업 전진기지로 육성한다는 계획이다.

 

출처 : LH 덕은지구

출처 : 고양시. 2030 고양 도시기본계획

ㅇ 남북주성장축은 자족도시 성장에 기반이 될 한국국제전시장을 중심으로 한 고부가가치의 지식기반정보산업벨트축

[ 파주출판문화단지~가좌, 대화~한국국제전시장~장항동(지식기반정보단지)~능곡~행신~화전~덕은동(미디어밸리)~상암DMC ] 을 주성장축으로 설정

 

출처 : 경기연구원_서부권역 기본구상도

 

 

ㅇ 지식기반정보산업 벨트 구축

   전시, 관람, 컨벤션, 영상/미디어를 고양시의 주력산업으로 성장시킴으로써

   한국국제전시장(KINTEX)과 상암DMC(Digital Media City)를 거점으로 동북아 지식기반 정보산업벨트 구축

 

출처 : 고양시. 고양 프로젝트

 

 

 

ㅇ 21세기 고양 방송ㆍ영상ㆍ미디어 산업육성

  - 통일시대에 대비한 방송ㆍ영상매체의 지식기반정보단지 조성

  - 관광문화단지(한류우드), MBC, SBS와 연계한 도시형 방송ㆍ영상단지 조성

  - 수도권 북부 산업의 트라이앵글 중심역할 수행

  - 소프트웨어 개발 및 영화, 애니메이션, 방송, 광고, 멀티미디어

    콘텐츠산업 육성으로 미래 고부가가치산업의 첨단화와 전문화 시도

 

ㅇ 유튜버의 성장세와 유튜브 구독자 증가에 따른 촬영/편집 등을 위한 사업 영위 할 수 있는 오피스 공간

출처 : 통계분류포털. 미디어 콘텐츠 창작자: BJ(Broadcast Jockey), 미디어콘텐츠 크리에이터, 유튜브 크리에이터, 콘텐츠 창작자, 콘텐츠 크리에이터

 

출처 : 토지이용계획 변경내역도_덕은미디어밸리

출처 : 리얼캐스트_고양덕은

 

ㅇ 덕은지구 업무 블록별 시행사

   업무4블록: 디에스네트웍스 (덕은리버워크)

   업무5~10블록: IS동서

   업무11,12블록: 지엘산업개발 (덕은 DMC GL메트로시티)

 

출처 : 택지정보시스템_고양덕은

 

ㅇ 덕은지구

   - 체계적인 도시개발로 난개발 방지

   - 미디어밸리 조성을 통한 고양시의 자족기능 확보

   - 국가갱쟁력 확보 및 지식형산업의 지역거점 중심지로의 발전 도모

   - 미디어밸리는 제작 기능 위주로 구성되며, 실내 스튜디오와 영화방송 제작업체 및 업무지원시설,

     영화촬영 세트장, 방송아카데미가 들어섭니다.

     상암 DMC와 연계되어 문화콘텐츠산업 허브단지로 자리매김할 예정입니다.

 

   - 원종~홍대입구의 광역철도 구간은 제3차 국가철도망구축계획에 포함

     서울시는 2016년 제3차 국가철도망구축계획에 속한 ‘원종~홍대입구 광역철도 사업’의 타당성 조사를 진행 중이며,

     해당 사업이 구체화 되면 해당 노선이 지나는 덕은지구 내에 신설역이 들어설 계획이다.

 

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덕은리버워크 잔여 호실

 

업무4블록. 덕은리버워크 지식산업센터 후면부의 경우 전용면적 12~23평대로 구성되고,

(총 845호실: 사무실 740 / 상가 105개),

한 개층 실평수 약 300평,

 

덕은리버워크 평단가는 약 800~1000만 원 중반이고,

평단가 평균은 약 950만 원, 전용률 50%이며,

동일층에서 호실 위치에 따라 200~1000만 원 차이가 있습니다.

이외 덕은지구 평단가는 약 1000~1100만 원 정도로 형성될 예정입니다.

 

 

마곡지구는 평당 약 1300만원 정도에 분양되고 있으며,

주변 시세보다 낮은 가격으로 실입주 가능하며,

투자임대로는 향후 지속적인 평단가 상승으로 레버리지 가능합니다.

 

덕은리버워크 홍보 동영상

ㅇ 덕은리버워크 분양공고: 첨부 파일

덕은리버워크 분양공고_아시아경제.pdf

0.54MB

문의. 02-584-0562