광교중앙역 SK 뷰 : 광교지구단위지침

광교중앙역 SK 뷰 : 광교지구단위지침

 

출처: 수원시

◎ 테마 및 이미지 설정: 광교신도시의 테마 부여

 

① 광교신도시의 독자적인 경관 및 이미지 창출을 위한 지역적 상징과 장소성이

고려된 경관테마로서“빛과 물”을 설정하며, 이를 실현화할 수 있도록 하여야 한다.

​

② 테마가 가지는 상징성을 활용하여 도시 전체에 조화로운 이미지를 부여하고,

개별단지와 건축물, 시설물 등은 독창적인 도시경관을 형성하도록 한다.

​

③ 도시를 구성하는 가로와 건축물, 구조물, 가로시설물, 사인시스템, 옥외광고물,

야간경관 등은 광교 신도시만의 독창적 경관 창출을 위한 디자인 모티브로 활용한다.

 

 

출처: 수원시

 

◎ 상업용지 및 업무시설용지: 가구 및 획지에 관한 사항 _구역의 구분

 

중심상업지역(도면표시: Cd1), 일반상업지역은 R&D배후상업(도면표시:Cd2),

광역상업시설인 파워센터(도면표시: Cd3), 경기대역세권상업(도면표시:Cd4),

상현역세권 상업(도면표시:Cd5)으로 구분한다.

​

업무시설용지는 공공업무시설인 행정타운(도면표시:B1), 법조타운(도면표시:B2),

국토지리정보원(도면표시:B4), 수원세관(도면표시:B5), 용인소방서(도면표시:B8),

소방파출소(도면표시:B9), 유시티 통합 운영센터(도면표시:B11),

주민센터(도면표시:B12)와 일반업무시설인 비즈니스파크(도면표시:M1,2,3)와

법조타운 및 경기대인근 업무시설(도면표시:B3), 상현동 업무시설용지(도면표시:B10),

국토지리정보원 인근 업무시설(도면표시:B13), 법조타운지원시설(도면표시:B14),

우체분국(도면표시:B15)로 구분하여 지침을 작성하며 각 구역에 속한 필지는 해당구역의 지침을 따른다.

 

 

출처: 수원시

 

---

광교중앙역 SK VIEW

사 업 명: 영통구 이의동 1348 복합시설

대지위치: 경기도 수원시 영통구 이의동 1348 외 3필지

건축규모: 지하 4층~지상 10층

건물용도: 업무시설 216실, 교육연구시설 235실, 근린생활시설 66실 (총 517실)

대지면적: 8,058㎡ (2,437평)

건축면적: 3,976㎡ (1,202평)

연 면 적: 56,197㎡ (16,999평)

전용면적: 8~43평

용 적 률: 399.33%

건 폐 율: 48.76%

주차대수: 442대

입주예정일: 2021.05

 

◎ 광교중앙역 SK VIEW 입지 환경

ㅇ 빠른 강남 접근성

도보 거리 광교중앙역, 광역버스 환승센터로 강남까지 30분대, 출퇴근이 편리합니다.

​

ㅇ 다양한 편의시설

단지 내 근린생활시설부터 백화점, 아울렛이 인접하여 생활의 편의성을 높입니다.

​

ㅇ 안심되는 교육

단지 앞 광교고등학교부터 교육특화 에듀타운까지 교육환경이 곁에 있습니다.

​

ㅇ 가까운 청정자연

걸어가는 혜령공원과 광교호수공원 등 쾌적함이 남다른 자연을 함께 합니다.

​

 

---

◎ 사업지 인근 오피스/오피스텔 분양 상품 현황

 

매매가 분양가 이하 → 분양시 예상보다 낮은 임대가 형성, 수익률 확보 어려움

 

광교중앙역 SK 뷰 : 조형물