『 시그니처 광교 』 지식산업센터: 상현역 역세권 신규 분양(도시지원시설 14-1BL)
대지위치: 경기도 용인시 수지구 상현동 1184, 광교택지개발지구 도시지원시설 14-1BL
지 구: 도시지역, 준주거지역, 제1종 지구단위계획구역
용 도: 공장, 근린생활시설, 기숙사
대지면적: 4,609.25평
건축면적: 2,667평
연 면 적: 18,387평
건 폐 율: 58.95% (법정 60%)
용 적 률: 199.94% (법정 200%)
건축규모: 지하4층~지상10층
주차대수: 493대 (법정 215대)
호실개수: 지상 196/지하 26 = 총 222호실
시 행: 호메오박스에이엠씨
시 공: 한화건설
ㆍ『 시그니처 광교 』 지식산업센터 분양 공고







ㅇ 광교테크노밸리, 기업하기 좋은 도시
- 풍부한 산업 인프라: 광교테크노밸리, 삼성전자 수원캠퍼스 첨단단지 인접, 수도권 물류 인프라 중심지 용인시 소재
- 경기 남부 중심도시: 수원시 인구 약 123만 명, 용인시 인구 108만 명(2020.04 기준) 규모의 강남, 판교, 동탄을 잇는 비즈니스 중심축
ㅇ 가산천을 조망하는 수변상업시설
- 투자가치 높은 독점 수요: 입주기업 근로자, 기숙사 입주자 고정 수요,
반경 300m 내 집합상가 무, 인근기업 배후수요 독점
- 대표명소가 될 특화설계: 가산천 조망이 가능한 테라스형 상가 설계(일부 점포),
높은 층고 설계로 개방감 확보, 탁트인 공간 제공, 법정 주차대수의 2배 이상의 주차공간 계획, 방문객 편의 제공

ㅇ 매봉숲 속 힐링비즈니스
- 녹색의 숲 조망: 살아 있는 녹지 광교 매봉숲 조망으로 쾌적한 업무, 특별한 휴식환경 제공
- 푸른 수변 산책: 공개공지와 연계된 가산천 산책로로 이어지는 힐링 수변 산책 코스(계획)
ㅇ 초록뷰가 펼쳐지는 생활공간
- 주거선호도 높은 평면과 뷰: 1.5룸, 2룸 설계, 1인 가구부터 신혼부부까지 다양한 수요를 수용,
단지 내 공원, 공개공지와 연계된 가산천 산책로와 광교 매봉숲, 가산천 그린 조망
- 라이프스타일에 맞춘 공간: 코인세탁실, 무인택배함, 비즈니스존 피트니스센터, 업무시설 근로자 직주근접 및
기업체 기숙사 수요, 상현역 인접, 수원/분당/판교 생활권 임차인 수요

ㅇ 걸어서 닿는 신분당선 상현역 900m
- 신분당선 상현역 도보권: 상현역~가산천 산책로 연계(계획)로 약 900m,
신분당선 강남역까지 30분대 접근성, 호매실선 연장 2023년 착공 예정
- 사통팔달 입체 교통망: 동수원IC, 상현IC, 신갈IC, 포은대로(43번 국도) 인접, 서울/수도권과 전국을 잇는 교통 중심지

시그니처 광교 지식산업센터 분양을 원하시는 분은 URL 접속 바랍니다.
상현역 지식산업센터
대지위치: 경기도 용인시 수지구 상현동 1184, 광교택지개발지구 도시지원시설 14-1BL 지 구: 도시지역, 준주거지역, 제1종 지구단위계획구역 용 도: 공장, 근린생활시설, 기숙사 대지면적: 4,609.25평
form.office.naver.com


※ 법인세, 소득세 감면 혜택
서울 수도권 과밀억제권역에서 용인시로 이전시
4년간 취득세, 법인세 100% 감면, 이후 2년간 50% 감면
※ 금융 혜택
취등록세: 50% 감면, 실사용 시
재산세: 5년간 37.5% 감면, 실사용 시
중소기업진흥공단 등 다양한 정책자금 1금융권 저금리 대출 가능(분양가의 약 80%)
ex. 대출 가능 금액(약 70% 이상 ~ 최대 90% 까지 대출 가능)
3억 * 76%(담보인정비율) - 1900만원(최우선변제보증금액, 경매시) = 209,000,000원
> 1900만원도 대출금액 포함 가능 > 228,000,000원 (76%)
- 한국은행 정책자금, 정부 정책자금, 일자리고용창출지원 등
업태에 매칭되는 항목을 추가하여 위 자금을 통해 금리를 낮출 수 있음



현장위치. 경기도 용인시 수지구 상현동 1184. 시그니처 광교 지식산업센터
문의. 02-584-0562
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